<探討>今天談一個比較嚴肅的話題，凶宅。

<探討>今天談一個比較嚴肅的話題，凶宅。

何謂凶宅？內政部曾經在2008年函釋，法院判決也多有判決見解，法律上的定義在發生糾紛時有必要釐清，讀者有興趣不妨自行查詢或詢問法律專家，在此我想把重點放在陽宅鑑定實務上，通常我都會這樣向客戶解釋何謂凶宅：

「陽宅內曾發生人的非自然死亡，不論是死亡事件的發生或陳屍，就是凶宅。」
房屋內，指的是門窗與牆內範圍，公共區域不算。非自然死亡是自殺、他殺或意外。死亡事件發生例如跳樓，從五樓跳下，五樓就是凶宅，又或兇殺開始於此宅，就算被害人死在戶外，也是凶宅。陳屍是非自然死亡的過世時或遺體所經過的地方，俗稱第一、二、三現場，都是凶宅。

讀者可能開始有很多疑問，例如五樓躍下死在地面，一樓是不是凶宅？我認為不是。例如被害者與強盜反抗，死在樓梯間，隔壁算不算？我認為不算，如果被害者跑到隔壁家呼救而死在別人家？兩家都是。社區大廳、庭院、梯廳與地下室發生非自然死亡呢？我認為不是。非故意的一氧化碳窒息呢？我認為是。屋內自然死亡但陳屍很久呢？我認為不是，但感覺不佳。

例子舉不完，或者讀者對於我的見解不認同，都無妨，接下來我想講的是比凶宅與否更重要的事情，那就是可不可以買這類問題的房子？我的建議是，不要！

因為就算發生在公共區域，經過的時候難免心生疙瘩，若有敏感體質的更須三思。如果真的很喜歡，可以藉助易經卜卦判斷此宅吉凶，有無法界眾生或冤魂陰氣，在卦上都能清楚解讀。倘若真有問題，不論非住不可，或買了之後才發生，可以尋求法師道長解決，這就超過我的服務範圍了。

簡而言之，沒有人想住進凶宅，房屋一間動輒千萬，稍有不慎可是動搖家本的事。人為陽，死後是陰，人的死亡如果帶有意外或怨氣，或遺體若未經適當禮俗處理，都會對該處產生不良影響，人居之，則不安。另一個類似嚴肅的問題是鬼屋，其定義比凶宅廣多了，日後跟大家做探討與案例分享，嗯，隔久一點好了。